検討する上で押さえておきたい法規制

不動産投資で民泊経営を検討する上で押さえておきたい法規制

不動産投資の一貫で民泊の経営を考えている場合には、3つの法規制について知っておく必要があります。行政から課される法規制は、主に旅館業法と住宅宿泊事業法、特区民泊の3種類となっています。このうち民泊業法は料金を受け取って人を宿泊させる営業について定められたもので、旅館業の健全な発展を意図したものです。この業法で定められるのはあくまでも費用を払った泊まりに関するもので、たとえ泊まったとしても一般的な生活の範囲や料金を受け取らない親族や友人の宿泊は該当しません。住宅宿泊事業法は普及しつつある民泊を、その運営会社や仲介サイトなどに規制を敷くことを目的にしています。現状に追いついていない法律をフォローするために設置されたもので、2017年に可決されています。また、最後の法律は旅館業法の特例制度の活用が前提です。限られたエリアのみ旅館業法の許可を得る必要はないことを示したもので、2泊3日以上の泊まりを対象とし、東京都大田区をはじめとした一部のエリアのみで利用可能です。

不動産を民泊物件にすることがおすすめです！

日本の人口はいよいよ超少子高齢化に突入しました。出生は八十万人を切ってしまい過去最低の出生率になって居るのです。学費にお金がかかる事、子育てだけで二千万円の費用が必要な事、子育ての支援やサービスが不十分であること、子育てに理解しない企業や男性が多いことがこうした事態を招いたのです。政府の政策の失敗も相まって、人口激減はとどまるところを知りません。人口が減ることは労働力の確保がままならないのです。それと同時に不動産の供給過多も問題になり、賃貸オーナーや会社が倒産することは簡単に予測がつきます。もし不動産物件をたくさん持ち、入居者がなかなか募れない場合には、民泊物件にしてしまうことをおすすめします。今後ますます外国人のインバウンド需要だけは望めるので、そうした外国人向けの民泊物件にＤＩＹしたりリフォームすると良いでしょう。賃貸として入居者を募るよりもコンスタントに民泊に留まってくれる人がいて収益が見込めます。